Data dodania 08.06.2026

Planowana inwestycja mieszkaniowa SIM w Sztutowie – ważna informacja dla mieszkańców

Gmina Sztutowo we współpracy ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową Pomorze Gdańskie planuje realizację budynku mieszkalnego na działce nr 760/9 w Sztutowie.

W ramach inwestycji planowana jest budowa budynku obejmującego 12 mieszkań na wynajem, co ma zwiększyć dostępność nowoczesnych i przystępnych mieszkań dla mieszkańców naszej gminy.

Mieszkania w ramach SIM przeznaczone będą w szczególności dla osób i rodzin, które:

nie posiadają własnego mieszkania,
mieszkają lub pracują na terenie Gminy Sztutowo,
posiadają zdolność do regularnego opłacania czynszu, jednak nie kwalifikują się do kredytu hipotecznego na rynku komercyjnym.

Szczegółowe kryteria naboru zostaną uchwalone przez Radę Gminy Sztutowo.

Informujemy, że dla inwestycji zostało już uzyskane prawomocne pozwolenie na budowę, co stanowi ważny etap przygotowania przedsięwzięcia.

Obecnie rozpoczęcie realizacji inwestycji uzależnione jest od formalnego przekazania nieruchomości na rzecz spółki SIM. Po zakończeniu tego etapu możliwe będzie uruchomienie dalszych procedur, w tym postępowania przetargowego na wykonanie robót budowlanych.

Szacowany czas realizacji budowy wynosi około 18 miesięcy od podpisania umowy z wykonawcą.

Zasady ewentualnego wykupu mieszkań

Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, mieszkania wybudowane w ramach SIM mogą podlegać wykupowi przez najemców, jednak dopiero po spełnieniu określonych warunków ustawowych. W szczególności obowiązują ograniczenia czasowe – co do zasady możliwość przeniesienia własności lokalu możliwa jest po upływie ustawowego okresu najmu (obecnie minimum 15 lat od oddania budynku do użytkowania) oraz po spełnieniu warunków wynikających z zasad finansowania inwestycji.

Szczegółowe warunki wykupu będą uzależnione od obowiązujących przepisów prawa w momencie zakończenia inwestycji.

Szczegółowe informacje dotyczące zasad naboru przyszłych najemców, wysokości partycypacji, przewidywanego czynszu oraz ewentualnych możliwości płatności będą znane po ustaleniu ostatecznych kosztów inwestycji.

Pragniemy podkreślić, że nie jest to tylko projekt budowlany, ale element polityki rozwoju gminy. Wiele samorządów mierzy się dziś z trudnym wyzwaniem: starzeniem się mieszkańców, odpływem młodych ludzi i trudnościami w pozyskiwaniu pracowników do lokalnych szkół, przychodni czy firm.

Budowa mieszkań w ramach SIM to:

utrzymanie liczby mieszkańców,

większe wpływy z PIT,

wsparcie lokalnych przedsiębiorców,

możliwość pozostania młodych rodzin w gminie,

lepsze wykorzystanie istniejącej infrastruktury.

SIM korzystają z preferencyjnego finansowania i wsparcia rządowego, dzięki czemu gmina może realizować politykę mieszkaniową przy relatywnie niewielkim zaangażowaniu własnych środków.

Odpowiedzmy sobie na pytanie: Czy chcemy, aby nasze dzieci i wnuki mogły mieszkać w tej gminie po ukończeniu szkoły lub studiów?

Problemem nie jest brak chętnych do życia w danej miejscowości, lecz m.in. brak mieszkań dostępnych dla osób rozpoczynających samodzielne życie. SIM ma wypełnić tę lukę między mieszkaniami komunalnymi a drogim rynkiem komercyjnym. Dzięki temu gmina może zatrzymać mieszkańców, pracowników i zachować potencjał rozwojowy na kolejne dekady.

To ważny krok w kierunku rozwoju oferty mieszkaniowej w naszej gminie. O kolejnych etapach realizacji będziemy informować na bieżąco.